Aile Konutu Şerhi Nedir, Nasıl Konulur? (TMK 194)
Güncelleme tarihi: 2 Kas
Kısa cevap: Aile konutu şerhi, eşlerin birlikte yaşadığı ve eşlerden birinin mülkiyetindeki konutun tapu kaydına, bu konutun aile konutu olduğunu gösteren kayıttır. Konutun maliki olmayan eş şerhi dava açmadan tapu müdürlüğünden isteyebilir (TMK m.194/3). Şerh olmasa da koruma vardır: eşlerden biri, diğer eşin açık rızası olmadan aile konutunu devredemez, üzerindeki hakları sınırlayamaz ve konutla ilgili kira sözleşmesini feshedemez (TMK m.194/1). Yargıtay Hukuk Genel Kurulu şerhin kurucu değil açıklayıcı olduğunu ve açık rızanın varlığını ispat yükünün tasarrufta bulunana ait olduğunu kabul etmektedir. Koruma evlilikle sınırlıdır ve boşanma kararının kesinleşmesiyle sona erer.
TMK 194. Madde Metni
Madde 194 – Eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça, aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini feshedemez, aile konutunu devredemez veya aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz. Rızayı sağlayamayan veya haklı bir sebep olmadan kendisine rıza verilmeyen eş, hâkimin müdahalesini isteyebilir. Aile konutu olarak özgülenen taşınmaz malın maliki olmayan eş, tapu kütüğüne konutla ilgili gerekli şerhin verilmesini tapu müdürlüğünden isteyebilir. Aile konutu eşlerden biri tarafından kira ile sağlanmışsa, sözleşmenin tarafı olmayan eş, kiralayana yapacağı bildirimle sözleşmenin tarafı hâline gelir ve bildirimde bulunan eş diğeri ile müteselsilen sorumlu olur.
Üçüncü fıkradaki "tapu müdürlüğünden" ibaresi 6518 sayılı Kanunla 2014 yılında eklenmiştir; bu değişiklikten sonra şerh, mahkeme kararına gerek olmadan tapu müdürlüğüne başvuruyla istenebilmektedir (Yargıtay 2. HD, E. 2016/19059, K. 2018/3169, T. 13.03.2018).
Hızlı Bakış: Temel Kurallar
Konu | Kural | Dayanak |
Şerhi kim ister | Aile konutu olarak özgülenen taşınmazın maliki olmayan eş | TMK m.194/3; Tapu Sicili Tüzüğü m.17/2 |
Nereye başvurulur | Tapu müdürlüğü; müdürlük talebi karşılamadıkça doğrudan dava açmada hukuki yarar görülmemektedir | TMK m.194/3; 2. HD 2016/19059 |
Belgeler | Yerleşim yeri belgesi ve medeni hâli gösterir nüfus kayıt örneği | Tapu Sicili Tüzüğü m.49/1-c |
Şerhin niteliği | Açıklayıcıdır; şerh olmasa da konut aile konutu niteliğini taşır | HGK 2018/1094 |
Rıza | Açık olmalı; şekle bağlı değil; belirli bir işlem için verilir; ispat yükü tasarrufta bulunanda | TMK m.194/1; HGK 2018/1094 |
Rızasız satış veya ipotek | Geçerli değildir; tapu iptali ve tescil ya da ipoteğin kaldırılması istenebilir; sonraki edinenin iyiniyeti ayrıca değerlendirilir | HGK 2018/1094; HGK 2022/761; 2. HD 2025/674 |
Kiralık konut | Diğer eş bildirimle sözleşmenin tarafı olur; bildirimden önce verilen tahliye taahhüdü geçerliliğini korur | TMK m.194/4; TBK m.349; 3. HD 2025/3374 |
Haciz | Şerh haczi kendiliğinden engellemez; borçlu olmayan eşin şikâyet hakkı konusunda Yargıtay ile Anayasa Mahkemesi kararları farklıdır | İİK m.82/1-12; 12. HD 2025/3649; AYM 2021/30773 |
Boşanma | Boşanma kararının kesinleşmesiyle koruma sona erer; şerh terkin edilmelidir | 2. HD 2022/11527; 2. HD 2024/1894 |
Mahkeme | Aile mahkemesi; genel yetki kuralı | 4787 m.4; 2. HD 2016/3123; 2. HD 2023/8963 |
Aile Konutunun Tanımı
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, kanun gerekçesine dayanarak aile konutunu eşlerin bütün yaşam faaliyetlerini gerçekleştirdiği, yaşantısına buna göre yön verdiği, acı ve tatlı günleri içinde yaşadığı anılarla dolu bir alan olarak tanımlamaktadır (Yargıtay HGK, E. 2018/1094, K. 2021/1616, T. 07.12.2021). Hukuk Genel Kuruluna göre kural olarak aile konutunun tekliği esastır; ancak aynı unsurların bulunması koşuluyla birden fazla konutun aile konutu olarak özgülenmesine yasal bir engel yoktur ve yurt dışında yaşayan bir ailenin Türkiye'ye geldiğinde kullandığı tek konut da diğer unsurlar varsa aile konutu kabul edilebilir (Yargıtay HGK, E. 2013/2-473, K. 2014/92, T. 12.02.2014).
Yalnızca yazlık olarak kullanılan konut kural olarak aile konutu sayılmamaktadır (Yargıtay 2. HD, E. 2010/1755, K. 2010/13006, T. 29.06.2010). Taşınmazın bağımsız bölümleri varsa Yargıtay, hükmün aile konutu olarak fiilen kullanılan bölümle sınırlı kurulmasını aramaktadır (Yargıtay 2. HD, E. 2016/11755, K. 2016/15363).
Eşler Ayrı Yaşıyorsa veya Boşanma Davası Açılmışsa
Yargıtay'a göre taraflardan birinin iradi ya da iradi olmayan sebeplerle aile konutundan belirli bir süre ayrı kalması, konutun özgülendiği amaç değişmedikçe aile konutu niteliğini ortadan kaldırmaz (Yargıtay 2. HD, E. 2016/19238, K. 2018/3012, T. 12.03.2018). Eşlerden birinin haklı bir sebep olmaksızın birlikte yaşamaktan kaçınması veya boşanma ya da ayrılık davası açılması da bu niteliği ortadan kaldırmaz (Yargıtay 2. HD, E. 2017/1807, K. 2018/11658, T. 22.10.2018). Bu nedenle boşanma davası sürerken de aile konutu koruması devam eder.
Şerh Başvurusu ve Gerekli Belgeler
Şerhi, aile konutu olarak özgülenen taşınmazın maliki olmayan eş ister (TMK m.194/3; Tapu Sicili Tüzüğü m.17/2). Başvuru taşınmazın kayıtlı olduğu tapu müdürlüğüne yapılır. Tapu Sicili Tüzüğü, aile konutu şerhi için merkezi nüfus idaresi sisteminden veya nüfus müdürlüğünden alınan yerleşim yeri belgesi ile medeni hâli gösterir nüfus kayıt örneğini arar (Tapu Sicili Tüzüğü m.49/1-c).
Yargıtay, 2014 değişikliğinden sonra şerhin tapu müdürlüklerinden istenebileceğini; tapu müdürlüğü talebi hukuki veya fiili bir sebeple karşılamadığı takdirde dava yoluyla mahkemeden karar istenebileceğini, bu durum ortaya çıkmadıkça şerh için dava açmakta hukuki yarar bulunmadığını belirtmiştir (Yargıtay 2. HD, E. 2016/19059, K. 2018/3169). Bu nedenle önce tapu müdürlüğüne başvurulması, başvuru karşılanmazsa mahkemeye gidilmesi uygun olur.
6284 sayılı Kanun kapsamında korunan kişinin talebi üzerine ve Türk Medeni Kanunundaki şartların varlığı hâlinde hâkim, koruyucu tedbir olarak tapu kütüğüne aile konutu şerhi konulmasına da karar verebilir (6284 sayılı Kanun m.4/1-c). Ayrıntılar için 6284 sayılı Kanun ve koruma kararı yazımıza bakılabilir.
Şerhin Niteliği: Şerh Olmasa da Koruma Vardır
Yargıtay Hukuk Genel Kuruluna göre TMK 194'teki sınırlandırma, tapuya şerh konulduğu için değil, konut aile konutu niteliği taşıdığı için getirilmiştir; şerh kurucu değil açıklayıcı niteliktedir. Sınırlandırma emredicidir; bu haktan önceden feragat edilemez, eşlerin anlaşmasıyla da ortadan kaldırılamaz ve açık rıza ancak belirli bir işlem için verilebilir (Yargıtay HGK, E. 2018/1094, K. 2021/1616).
Şerhin pratik değeri, konutun aile konutu olduğunu tapu sicilinde görünür kılmasıdır. Aşağıda açıklandığı gibi şerh bulunmayan dosyalarda uyuşmazlık, konutun aile konutu niteliği ve işlemi yapan kişinin durumu üzerinde yoğunlaşabildiğinden şerhin önceden konulması önem taşır.
Eşin Açık Rızası
Hukuk Genel Kuruluna göre Kanun eşin rızası için bir geçerlilik şekli öngörmemiştir; rıza şekle bağlı olmaksızın, sözlü olarak dahi verilebilir, ancak açık olması gerekir. Açık rızanın varlığını ispat yükü aile konutu ile ilgili tasarrufta bulunana aittir (Yargıtay HGK, E. 2018/1094, K. 2021/1616).
Rıza belirli bir işlem için verilmelidir. Yargıtay, daha önce konulan şerhin kaldırılması talebinden yola çıkılarak sonraki devre rıza verildiği sonucuna varan ilk derece kararını bozmuş; açık rızanın ancak belirli bir işlem için verilebileceğini ve devir sırasında davacı eşin açık rızasının alındığının ispatlanamadığını belirtmiştir (Yargıtay 2. HD, E. 2022/6055, K. 2022/8870, T. 08.11.2022). İleride yapılacak işlemler için önceden ve genel olarak verilen bir muvafakat bu nedenle yeterli görülmeyebilir.
Rıza haklı bir sebep olmadan verilmiyorsa malik eş hâkimin müdahalesini isteyebilir (TMK m.194/2).
Rızasız Satış veya İpotek: Tapu İptali ve İpoteğin Kaldırılması
Malik eşin diğer eşin açık rızası olmadan aile konutunu devretmesi veya üzerinde ipotek gibi bir hak kurması geçerli değildir; diğer eş bu işlemin iptali için dava açabilir. Hukuk Genel Kuruluna göre ipoteğin aile konutuna yönelik konut kredisinin teminatı olması da sonucu değiştirmez (Yargıtay HGK, E. 2018/1094, K. 2021/1616). Uygulamada satış hâlinde tapu iptali ve tescil, ipotek hâlinde ipoteğin kaldırılması istenir.
Hukuk Genel Kurulu, sınırlandırma konutun aile konutu niteliğinden kaynaklandığı için işlem tarafı üçüncü kişinin iyiniyetli olup olmamasının önemi bulunmadığını, şerh bulunmadığı savunmasının önemini kaybettiğini ve basiretli bir tacir gibi davranması gereken bankanın iyiniyet savunmasının dinlenemeyeceğini belirtmiştir (Yargıtay HGK, E. 2018/1094, K. 2021/1616). Yargıtay 2. Hukuk Dairesi de malik eşin rızasız işleminin kendisi geçersiz olduğundan TMK 1023'ün konutu doğrudan satın alan kişi bakımından uygulanamayacağını; bu korumanın ancak yolsuz tescile güvenerek hak kazanan başka bir kişi bakımından, kanundaki koşullar varsa gündeme gelebileceğini belirtmiştir (Yargıtay 2. HD, E. 2025/674, K. 2025/1154, T. 10.02.2025).
Taşınmaz Başka Kişilere Geçmişse
Yargıtay, ilk satış bakımından açık rıza zorunlu olsa da ikinci satın alan kişinin tapuya güven ilkesi gereği iyiniyetli olduğunun karine olduğunu; bu kişinin kötüniyetli olduğunun ve diğer davalılarla aile konutunu elden çıkarmak maksadıyla el ve işbirliği içinde olduğunun ispatlanması gerektiğini belirtmiştir (Yargıtay 2. HD, E. 2018/8043, K. 2019/2811, T. 14.03.2019; TMK m.1023). Hukuk Genel Kurulu da zincirleme devirlerin yaşandığı bir dosyada son malik bakımından iyiniyetin karine olduğunu, taşınmazın çok kısa aralıklarla el değiştirmesinin ve rayiç değerinin çok altında satılmasının fiili karine olarak değerlendirilebileceğini belirtmiş ve dava tarihindeki haklılık bakımından son malikin TMK 1023'ün korumasından yararlanamayacağını kabul etmiştir (Yargıtay HGK, E. 2022/761, K. 2023/379, T. 26.04.2023). Bu nedenle şerhin zamanında konulması ve rızasız devir öğrenildiğinde gecikmeden harekete geçilmesi önem taşır.
Husumet ve Zamanlama
İpoteğin kaldırılması davasında husumet, aile konutunun maliki olan eş ile ipotek lehtarına birlikte yöneltilir; bunlar arasında mecburi dava arkadaşlığı vardır (Yargıtay 2. HD, E. 2024/173, K. 2024/1406, T. 29.02.2024).
Yargıtay'a göre bu geçersizlik, konut aile konutu niteliğini korudukça evlilik süresince ileri sürülebilir; evlilik boşanma veya iptal kararıyla sona ererse diğer eşin rızası alınmadan yapılan tasarruf işlemi yapıldığı andan itibaren geçerlilik kazanır. Tapu iptali davası sürerken boşanma kararının kesinleştiği bir dosyada dava konusuz kalmıştır (Yargıtay 2. HD, E. 2024/1087, K. 2024/3052, T. 02.05.2024). Mal rejimi tasfiyesindeki haklar için boşanmada mal paylaşımı yazımıza bakılabilir.
Kiralık Aile Konutu: TMK 194/4 Bildirimi
Tapuya şerh imkânı, aile konutu olarak özgülenen taşınmazın maliki olmayan eşe tanınmıştır (TMK m.194/3); kiracı olunan eve tapu şerhi konulamaz. Konut kira ile sağlanmışsa koruma bildirimle işler: sözleşmenin tarafı olmayan eş, kiraya verene yapacağı bildirimle sözleşmenin tarafı hâline gelir ve diğer eşle birlikte müteselsilen sorumlu olur (TMK m.194/4). Aile konutu olarak kullanılmak üzere kiralanan taşınmazlarda kiracı, eşinin açık rızası olmadıkça kira sözleşmesini feshedemez; kiracı olmayan eş bildirimle sözleşmenin tarafı olmuşsa kiraya veren, fesih bildirimini ve ödeme süresine ilişkin ihtarı kiracıya ve eşine ayrı ayrı yapmak zorundadır (TBK m.349).
Bildirimin zamanı belirleyicidir. Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, bölge adliye mahkemeleri arasındaki görüş ayrılığını gideren kararında, bildirimin öncesine etkili sonuç doğurmayacağını; bildirimden önce kiracı eşin verdiği yazılı tahliye taahhüdünün geçerliliğini koruduğunu, bildirimden sonra düzenlenecek tahliye taahhüdünün ise her iki eşçe birlikte imzalanması veya bir eşin verdiği taahhüde diğer eşin açıkça rızasının bulunması gerektiğini belirtmiştir (Yargıtay 3. HD, E. 2025/3374, K. 2025/4997, T. 20.10.2025).
Bu nedenle kiralık aile konutunda korumadan yararlanmak isteyen eşin bildirimi, bir uyuşmazlık çıkmasını beklemeden ve tarihi ispatlanabilir biçimde yapması önem taşır. Tahliye taahhüdünün koşulları için yazılı tahliye taahhüdü nedeniyle tahliye yazımıza bakılabilir.
Aile Konutunun Haczi
Yargıtay 12. Hukuk Dairesine göre TMK 194/1'deki düzenleme, aile konutunun tapuda maliki olan borçlunun borcu nedeniyle haczine ve satışına engel değildir. Borçlunun haline münasip evinin haczedilemeyeceğine ilişkin İİK 82/1-12'den yararlanma hakkı yalnızca takip borçlusuna aittir; taşınmaz üzerine kendi lehine aile konutu şerhi verilmiş olması, takipte taraf olmayan eşe haczedilmezlik şikâyetinde bulunma imkânı tanımaz. Daire, Anayasa Mahkemesinin bu konudaki ihlal kararının başvuruya özgü olduğunu belirtmiştir (Yargıtay 12. HD, E. 2025/3649, K. 2025/5359, T. 17.09.2025).
Anayasa Mahkemesi ise aile konutu niteliğindeki taşınmaz bakımından borçlunun eşinin haczedilmezlik şikâyetinin aktif husumet ehliyeti yokluğundan reddedildiği başvurularda, şikâyet ehliyetini takibin taraflarıyla sınırlayan daraltıcı yorumun Anayasa'nın 20. ve 41. maddelerindeki güvencelere uygun olmadığını belirterek aile hayatına saygı hakkının ihlal edildiğine karar vermiştir (AYM, Fatma Karagöz ve Diğerleri, B. No: 2021/30773, 17.12.2024; İpek Banu Karaca ve Diğerleri, B. No: 2022/51992, 13.05.2025). Bu nedenle haciz hâlinde borçlu olmayan eşin icra mahkemesine başvuru yolunu ve gerektiğinde bireysel başvuru imkânını değerlendirmesi önem taşır.
Borçlunun haline münasip evinin kıymeti fazla ise, bedelinden haline münasip bir ev alınabilecek kısmı borçluya bırakılmak üzere haczedilerek satılır (İİK m.82/3).
Boşanma veya Ölümden Sonra Şerh
Aile konutu koruması evlilikle sınırlıdır. Yargıtay, aile konutu şerhi davası sürerken tarafların boşandığı bir dosyada, evlilik boşanma ile sona erdiğinden taşınmazın aile konutu olmaktan çıktığını ve TMK 194'ün sağladığı korumanın sona erdiğini belirterek davayı konusuz saymıştır (Yargıtay 2. HD, E. 2022/11527, K. 2023/3367, T. 20.06.2023). Bu nedenle boşanma kararı kesinleştikten sonra yapılan şerh talebi sonuç doğurmayabilir.
Malik olmayan eşin ölümü hâlinde de Yargıtay, TMK 194'ün aile konutuna sağladığı hakların mirasçılara geçmediğini kabul etmektedir (Yargıtay HGK, E. 2023/2-159, K. 2024/38, T. 31.01.2024; Yargıtay 2. HD, E. 2024/4049, K. 2024/3630, T. 21.05.2024). Malik eşin ölümü ise farklı değerlendirilebilir; bu durumda sağ kalan eşin hukuki yararının sürdüğü kabul edilmiştir (Yargıtay HGK, E. 2017/2-2906, K. 2017/1723).
Şerhin Kaldırılması
Yargıtay'a göre boşanma kararının kesinleşmesiyle TMK 194'ün sağladığı koruma sona erer (Yargıtay 2. HD, E. 2022/11527, K. 2023/3367, T. 20.06.2023); şerhin şeklen sicilde kalması, kayıt maliki olmayan boşanan eşe bu koruma kapsamında bir hak sağlamaz. Şerh sicilden kendiliğinden silinmediğinden terkini gerekir. Yargıtay, boşanma kesinleştikten sonra malik eşin açtığı şerhin kaldırılması davasında davanın konusuz sayılmasını doğru bulmamış, davanın kabulüyle şerhin kaldırılması gerektiğini belirtmiştir (Yargıtay 2. HD, E. 2024/1894, K. 2024/7818, T. 23.10.2024); hukuki dayanağı kalmayan şerhin sicilden terkinine karar verilmesi gerektiğini belirten kararlar da vardır (Yargıtay 2. HD, E. 2014/4599, K. 2014/7183, T. 27.03.2014).
Şerh mahkeme kararıyla konulmuşsa, kaldırılması da dava yoluyla istenebilir; Yargıtay bu davayı açmakta hukuki yarar bulunduğunu kabul etmiştir (Yargıtay 2. HD, E. 2019/1350, K. 2019/3311, T. 25.03.2019).
Boşanma davası sürerken eşlerin barınmasına ilişkin geçici önlemler ayrıca değerlendirilir: hâkim, davanın devamı süresince gerekli olan, özellikle eşlerin barınmasına ilişkin geçici önlemleri resen alır (TMK m.169). Eşin malvarlığını elden çıkarmasına karşı diğer bir yol için tasarruf yetkisinin sınırlanması yazımıza bakılabilir.
Görevli ve Yetkili Mahkeme
TMK 194'e dayalı davalar aile mahkemesinde görülür (4787 sayılı Kanun m.4; Yargıtay 2. HD, E. 2023/8963, K. 2024/1662, T. 12.03.2024); aile mahkemesi kurulamayan yerlerde Hâkimler ve Savcılar Kurulunca belirlenen asliye hukuk mahkemesi bakar (4787 sayılı Kanun m.2). Yargıtay, TMK 194'e dayalı ipoteğin kaldırılması davasında malik olmayan eşe tanınan hakkın ayni değil şahsi bir hak olduğunu, yetkili mahkemenin davalının yerleşim yeri mahkemesi olduğunu ve yetkinin ancak ilk itiraz olarak ileri sürülmesi hâlinde dikkate alınacağını belirtmiştir (Yargıtay 2. HD, E. 2016/3123, K. 2016/9668, T. 11.05.2016); aynı yaklaşım şerh konulması davasında da benimsenmiştir (Yargıtay 2. HD, E. 2023/8963, K. 2024/1662).
Şerhin tapu müdürlüğünden istenmesi hâlinde başvuru, taşınmazın kayıtlı olduğu tapu müdürlüğüne yapılır.
Sık Sorulan Sorular
Aile konutu şerhi nedir?
Eşlerden birinin mülkiyetindeki aile konutunun tapu kaydına, konutun aile konutu olduğunu gösteren kayıttır. Malik olmayan eş bu şerhi tapu müdürlüğünden isteyebilir (TMK m.194/3). Şerh açıklayıcıdır; şerh olmasa da konut aile konutu niteliğini taşır (Yargıtay HGK, E. 2018/1094, K. 2021/1616).
Aile konutu şerhi nasıl konulur, hangi belgeler gerekir?
Malik olmayan eş, taşınmazın kayıtlı olduğu tapu müdürlüğüne başvurur; yerleşim yeri belgesi ile medeni hâli gösterir nüfus kayıt örneği istenir (Tapu Sicili Tüzüğü m.49/1-c). Tapu müdürlüğü talebi karşılamazsa mahkemeden karar istenebilir (Yargıtay 2. HD, E. 2016/19059, K. 2018/3169).
Aile konutu şerhi olan ev satılabilir mi?
Diğer eşin açık rızasıyla satılabilir. Rıza olmadan yapılan devir geçerli değildir ve rızası alınmayan eş tapu iptali ve tescil davası açabilir; açık rızanın ispat yükü tasarrufta bulunandadır (Yargıtay HGK, E. 2018/1094, K. 2021/1616). Rıza haklı sebep olmadan verilmiyorsa malik eş hâkimin müdahalesini isteyebilir (TMK m.194/2).
Tapuda şerh yoksa yine de dava açabilir miyim?
Evet. Şerh olmasa da konut aile konutu niteliğini taşır ve konutu malik eşten doğrudan satın alan kişi TMK 1023'ün korumasından yararlanamaz (Yargıtay HGK, E. 2018/1094, K. 2021/1616; Yargıtay 2. HD, E. 2025/674, K. 2025/1154). Taşınmaz daha sonra başka kişilere geçmişse sonraki edinenin iyiniyeti karine kabul edilir ve kötüniyetinin ispatı aranır (Yargıtay 2. HD, E. 2018/8043, K. 2019/2811; Yargıtay HGK, E. 2022/761, K. 2023/379).
Kiracı olduğumuz eve aile konutu şerhi konulabilir mi?
Konulamaz; tapu şerhi malik olmayan eşe, eşin mülkiyetindeki konut için tanınmıştır (TMK m.194/3). Kiralık konutta koruma, sözleşmenin tarafı olmayan eşin kiraya verene yapacağı bildirimle sağlanır (TMK m.194/4). Bildirimden önce kiracı eşin verdiği yazılı tahliye taahhüdü sonradan yapılan bildirimle geçersiz hâle gelmez (Yargıtay 3. HD, E. 2025/3374, K. 2025/4997).
Aile konutu şerhi haczi engeller mi?
Kendiliğinden engellemez. Yargıtay 12. Hukuk Dairesine göre haline münasip ev iddiasında bulunma hakkı yalnızca takip borçlusuna aittir (Yargıtay 12. HD, E. 2025/3649, K. 2025/5359). Anayasa Mahkemesi ise borçlunun eşinin şikâyetinin aktif husumet ehliyeti yokluğundan reddedilmesini aile hayatına saygı hakkının ihlali saymıştır (AYM, Fatma Karagöz ve Diğerleri, B. No: 2021/30773). Sonuç somut dosyaya göre değişebilir.
Aile konutu şerhi boşanma ile kalkar mı?
Boşanma kararının kesinleşmesiyle TMK 194'ün sağladığı koruma sona erer (Yargıtay 2. HD, E. 2022/11527, K. 2023/3367); ancak şerh sicilden kendiliğinden silinmez. Sicilde kalan şerh boşanan eşe hak sağlamaz ve terkini istenebilir (Yargıtay 2. HD, E. 2024/1894, K. 2024/7818).
Aile konutu şerhinin kaldırılması davası nasıl açılır?
Boşanma kesinleştikten sonra malik eş, şerhin kaldırılmasını aile mahkemesinden isteyebilir; Yargıtay bu davanın kabulü gerektiğini belirtmiştir (Yargıtay 2. HD, E. 2024/1894, K. 2024/7818). Şerh mahkeme kararıyla konulmuşsa kaldırılması da dava yoluyla istenir ve hukuki yarar bulunur (Yargıtay 2. HD, E. 2019/1350, K. 2019/3311).
Boşandıktan sonra aile konutu şerhi konulabilir mi?
Koruma evlilikle sınırlı olduğundan boşanma kararının kesinleşmesinden sonra konut aile konutu niteliğini yitirir ve şerh talebi sonuç doğurmayabilir (Yargıtay 2. HD, E. 2022/11527, K. 2023/3367). Boşanma davası sürerken ise koruma devam eder (Yargıtay 2. HD, E. 2017/1807, K. 2018/11658).
Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık yerine geçmez. Her dosya kendi koşullarında değerlendirilmelidir.
İlgili Yazılar
Av. Murat Akman — Ankara Boşanma Avukatı. Detaylı bilgi ve randevu için: www.muratakman.com
Son güncelleme: 2 Kasım 2026
