Gayrimenkul Hukuku
Gayrimenkul Avukatı Ankara | Tapu ve Emlak Davalarında Uzman Hukuki Destek
Gayrimenkul hukuku; taşınmaz mallara ilişkin mülkiyet, kullanım, paylaşım ve tasarruf haklarını düzenleyen kapsamlı bir hukuk alanıdır. Gayrimenkul avukatı Ankara kapsamında yürütülen hukuki süreçler; tapu işlemlerinden inşaat sözleşmelerine, ortaklığın giderilmesi davalarından ecrimisil davalarına kadar geniş bir yelpazeyi kapsar. Taşınmazlara ilişkin uyuşmazlıklar çoğu zaman yüksek ekonomik değer içerdiğinden, sürecin uzman bir Ankara gayrimenkul avukatı tarafından yürütülmesi hak kayıplarının önlenmesi açısından büyük önem taşır.
Gayrimenkul Hukuku Nedir?
Gayrimenkul hukuku, taşınmaz malların edinilmesi, devri, paylaşımı, korunması ve kullanımına ilişkin tüm hukuki düzenlemeleri kapsayan hukuk dalıdır. Arsa, konut, iş yeri, tarla gibi taşınmazlara ilişkin uyuşmazlıkların çözümünde gayrimenkul hukuku avukat desteği, dava sürecinin doğru yönetilmesini sağlar.
Taşınmaz işlemlerinde yapılan küçük hatalar dahi ilerleyen süreçte ciddi maddi kayıplara neden olabilmektedir. Bu nedenle özellikle emlak avukatı desteği ile işlem yapılması, hukuki güvenliği artırmaktadır.
Ankara Gayrimenkul Avukatı Hangi Davalara Bakar?
Hukuk büromuz, Ankara gayrimenkul avukatı olarak taşınmaz hukukundan kaynaklanan tüm uyuşmazlıklarda profesyonel avukatlık ve danışmanlık hizmeti sunmaktadır.
Tapu ve Mülkiyet Davaları
-
Tapu iptali davaları ve tapu iptal ve tescil davaları
-
Tapu kaydının düzeltilmesi davaları
-
Kadastro tespitine itiraz davaları
-
İpotek tescil ve ipotek terkin davaları
-
Alım, önalım ve geri alım davaları
-
Zilyetliğe dayalı mülkiyet davaları
Tapu iptal davaları, taşınmazın hukuka aykırı şekilde devredildiği durumlarda açılan en kritik davalardan biridir. Bu davalarda uzman gayrimenkul hukuku avukat desteği, mülkiyet haklarının korunması açısından hayati önem taşımaktadır.
Ortaklığın Giderilmesi (İzaleyi Şuyu) Davaları
Taşınmazın birden fazla kişiye ait olduğu durumlarda, ortaklığın sona erdirilmesi amacıyla ortaklığın giderilmesi davaları açılmaktadır. Bu davalarda taşınmazın satış yoluyla paylaşılması veya aynen taksimi söz konusu olabilir.
Ortak mülkiyet uyuşmazlıklarında deneyimli bir Ankara gayrimenkul avukatı, tarafların hak kaybı yaşamadan sürecin sonuçlandırılmasını sağlar.
Ecrimisil (Haksız İşgal) Davaları
Taşınmazın malikinin izni olmadan kullanılması halinde ecrimisil davaları açılabilir. Bu davalar, haksız kullanım nedeniyle oluşan maddi zararların tazminini amaçlamaktadır.
Ecrimisil hesaplamaları teknik ve hukuki uzmanlık gerektirdiğinden, sürecin profesyonel bir emlak avukatı tarafından yürütülmesi önemlidir.
İnşaat ve Kat Karşılığı Sözleşmelerden Kaynaklanan Davalar
-
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi uyuşmazlıkları
-
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi davaları
-
Hasılat paylaşımı karşılığı inşaat sözleşmesi davaları
-
Ücret karşılığı inşaat sözleşmesi uyuşmazlıkları
-
Kamu ihalesi inşaat sözleşmelerinden doğan davalar
-
Yüklenicinin temerrüdü ve ayıplı imalat davaları
Bu tür sözleşmeler yüksek ekonomik değer taşıdığından, sözleşme hazırlanması ve uyuşmazlık süreçlerinde uzman gayrimenkul avukatı Ankara desteği büyük önem taşır.
Kamulaştırma ve İmar Uyuşmazlıkları
-
Kamulaştırma davaları
-
Kamulaştırmasız el atma davaları
-
İmar planı iptal davaları
-
İnşaat ruhsatı uyuşmazlıkları
-
İskan (yapı kullanma izni) uyuşmazlıkları
Kamulaştırma süreçlerinde taşınmaz değerinin doğru belirlenmesi ve hak kaybının önlenmesi için profesyonel hukuki destek gereklidir.
Diğer Gayrimenkul Davaları
-
Bağışlama sözleşmesi iptal ve geri alma davaları
-
Ölünceye kadar bakma sözleşmesinden kaynaklanan davalar
-
Satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptal davaları
-
Haksız el atmanın önlenmesi (meni müdahale) davaları
-
Yıkım (kal) davaları
-
Geçit hakkı davaları
-
Kentsel dönüşüm kaynaklı uyuşmazlıklar
Gayrimenkul Davalarında Avukat Desteği Neden Önemlidir?
Gayrimenkul davaları, teknik bilirkişi incelemeleri, tapu kayıtlarının değerlendirilmesi ve karmaşık hukuki süreçler içermektedir. Bu nedenle sürecin deneyimli bir Ankara gayrimenkul avukatı tarafından yürütülmesi;
✔ Mülkiyet haklarının korunmasını
✔ Tapu işlemlerinin güvenli şekilde yapılmasını
✔ Maddi kayıpların önlenmesini
✔ Davaların daha hızlı sonuçlanmasını
✔ Sözleşmelerin hukuka uygun hazırlanmasını
sağlamaktadır.
Gayrimenkul Avukatı Ankara Hizmetlerimiz
Hukuk büromuz, gayrimenkul hukuku avukat kadrosu ile Ankara genelinde taşınmaz hukukuna ilişkin tüm konularda müvekkillerine çözüm odaklı avukatlık ve danışmanlık hizmeti sunmaktadır.
Taşınmaz uyuşmazlıkları, tapu işlemleri, tapu iptali davaları, ecrimisil davaları ve ortaklığın giderilmesi davaları başta olmak üzere tüm süreçlerde hukuki destek sağlayarak müvekkillerimizin haklarını en etkin şekilde korumayı hedeflemekteyiz.
Ankara Gayrimenkul Avukatı ile Profesyonel Hukuki Destek
Gayrimenkule ilişkin hukuki uyuşmazlıklar, doğru strateji ve uzmanlık gerektiren süreçlerdir. Ankara gayrimenkul avukatı desteği ile sürecin başından sonuna kadar profesyonel hukuki destek almak, taşınmaz haklarınızın güvence altına alınmasını sağlar.
Gayrimenkul hukukuna ilişkin tüm dava ve danışmanlık süreçlerinde uzman avukat desteği almak, hem hukuki güvenliği artırmakta hem de sürecin hızlı ve etkili şekilde sonuçlanmasına katkı sağlamaktadır.
