Makaleler

Kısa cevap: Yeniden kiralama yasağı, kiraya verenin ihtiyaç sebebiyle tahliye ettirdiği taşınmazı, haklı bir sebep olmadıkça 3 yıl geçmedikçe eski kiracısından başkasına kiralayamamasıdır (TBK m. 355). Yasağa aykırı davranan kiraya veren, eski kiracısına son kira yılında ödenen bir yıllık kira bedelinden az olmamak üzere tazminat öder. Ancak Yargıtay'a göre bu tazminat hakkının doğması için taşınmazın mahkeme kararı ve cebri icra yoluyla tahliye edilmiş olması şarttır; kiracı

2026 Güncel Mevzuatı Bu Rehberde Ne Bulacaksınız? TBK m. 315 uyarınca ihtarlı fesih yolu ve yasal 10/30 günlük süreler İİK m. 269 uyarınca icra yoluyla (Örnek 13) tahliye süreci ve itiraz yolları 1 TL eksik ödeme, kira artışına uymama gibi temerrüt hâlleri Hangi tahliye yolunu seçmeniz gerektiğine dair karar ağacı ve süreç tablosu Kiraya verenin hazırlaması gereken deliller Uygulamada sık yapılan hatalar ve kiracının ileri sürebileceği savunmalar Güncel Yargıtay içtihadı ve s

Tahliye taahhüdü, kiracının kiralanan taşınmazı belirli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak üstlenmesidir (TBK m. 352). Geçerli olması için taahhüt, kiralananın tesliminden sonra, serbest iradeyle ve belirli bir tarih içerecek şekilde verilmelidir; kiraya veren bu tarihten itibaren 1 ay içinde icra takibi veya dava açarak tahliyeyi talep edebilir. Soru Kısa Cevap Tahliye taahhüdü nedir? Kiracının belirli bir tarihte taşınmazı boşaltmayı yazılı olarak üstlenmesidir. Hangi kan